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重庆市政协委员崔恒忠:预计2019重庆楼市会平稳

2019-02-17 23:11编辑:admin人气:


  中国网1月29日讯 重庆市政协五届二次会议1月26日至30日召开,重庆市政协委员、龙湖集团副总裁,重庆龙湖地产发展有限公司总经理崔恒忠接受中国网记者专访时表示,今年重庆的政府工作报告很扎实,内容很实在,尽管GDP在增速有所下降,但是质量上更好,结构也更加合理,特别是战略性新兴制造业、高技术产业等实现了两位数的增长率。报告中用了大部分的篇幅来谋划未来,听完报告感觉非常振奋人心,我们对重庆的未来发展更有信心。

  记者:您如何看待过去的2018年的重庆楼市?对2019年的重庆楼市发展有什么样的预期?

  崔恒忠:2018年重庆楼市呈现出明显的“前热后冷”。上半年,主要是受到外来投资客等外力因素的影响,楼市非常火爆。由于重庆本身土地供应量是足够的,存量非常大,楼市又迅速回落。

  同时,由于政府在房地产调控采取了有效的市场化手段,出台的政策及措施得当,促进2018年重庆楼市总体稳健发展。预计2019年重庆楼市不会出现大起大落,而是逐步进入稳定发展的阶段。

  记者:2018年重庆龙湖试水不少新项目在重庆落地,例如龙湖光年TOD、养老公寓等,请谈谈重庆龙湖这一年有哪些新的收获?

  崔恒忠:2018年龙湖提出了新的战略方向“空间即服务”,确定了4大主航道业务,第一个是地产开发,即以销售类为主,第二个是商业,即持有商业及商业运营,第三个是长租公寓,即冠寓,第四个是智慧服务,即通过智能化的手段,提质增效,来提升社区和城市服务的标准和服务的水平,拓展服务领域。

  2018年龙湖涉足了不少新领域,比如探索TOD。TOD是指以公共交通为导向的发展模式,依托机场、火车站、地铁、轻轨等公共交通建立起来的,集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的中心广场或城市中心。重庆现在正处在轨道大发展的阶段,要创新城市开发建设的理念,把轨道建设和城市发展及其配套结合起来,大力发展公共交通及城市TOD项目。龙湖在TOD项目上投入很大的精力,一直在积极探索和实践这一发展理念和模式。龙湖光年是中国首个基于高铁枢纽发展起来的TOD,重庆把高铁站直接放在城市的核心区,一方面本身很便利,同时也能把客流带到核心区,这种模式现在在日本和香港等发达国家和地区较为普遍。2018年龙湖光年TOD在全国影响巨大,得到了各界认可,国家发改委已经把这个项目列为典范向全国推广,该项目预计2020年开业。

  龙湖还在重庆开始尝试养老产业。养老是龙湖的新业务之一,或许目前现代养老产业还没到大规模的面市时机。现在的老人还是以居家养老为主,预计线后”慢慢进入养老阶段时,这个产业预计会突破性发展。其实,养老产业的投入是非常大的,龙湖进入养老产业,以提供不同以往的优质养老服务体验为着手点,希望慢慢培养出行业经验和能力,培育一批优秀的人才,并通过做一些示范项目,把整个体系搭建起来。

  崔恒忠:龙湖率先启动了“智慧小区”建设,例如位于重庆两江新区礼嘉组团的云顶“智慧小区”,就采用了50余项先进科技,运用了“人过留影、车过留牌、视频覆盖、光纤到户”等手段,让小区变得更加“耳聪目明”,该项目也成为我市首个三星级“智慧小区”。

  同时,龙湖利用互联网+技术打造“智慧工地”,从项目设计、建造、运维,全周期智能化介入,将每一个建筑单元标签化,依托手机、IPAD等移动终端,将建筑图纸电子化,并利用大数据精细化管控建造过程,实现每一户建造数据可追溯性。从而实现了绿色建造和生态建造。

  此外,龙湖在物业管理上实现了智慧化管理,小区所有的设施设备已经实现联网,并通过指挥中心进行统一监控及管理等。

  记者:龙湖不仅向客户提供优质的产品和服务,还坚持以优秀企业公民角色自觉承担社会责任,那么龙湖近年来在公益慈善事业上做了哪些工作,取得了什么样的效果?

  崔恒忠:龙湖集团长期致力于住房保障、扶贫救灾、生态环保、公民教育、就业促进、和谐社区等公益事业,惠及农村贫困残疾人、贫困学生、高山原住民、乡村教师、留守儿童、福利院、抗美援朝复员、贫困地区贫困家庭等人群超过60万人次;累计建成各类保障房约15,000套;已形成“龙湖年货”等特色公益品牌,每年持续开展扶贫济困活动,至今已持续8年。截至目前,龙湖集团及创始人慈善公益事业投入已累计超过7亿元人民币。

  在刚刚过去的2018年,龙湖集团捐赠3亿元,通过中国光彩事业基金会发起设立“光彩・龙湖教育扶贫专项基金”,用于支持中国教育事业等公益慈善项目。同时,龙湖正式捐赠1000万元,扶持帮助重庆18个深度贫困区县之一的巫溪县天元乡的338名有劳动意愿、劳动能力贫困残疾人家庭,扶持帮助他们实施危房改造、托养教育、种养殖等项目。另外,龙湖集团还负责承担了重庆全市92个边角地公园的设计、修建及后期维护等,助力城市品质提升。(罗兵)

(来源:未知)

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