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冲高回落!2019重庆楼市首周真跌还是假摔?

2019-02-17 23:11编辑:admin人气:


  导语:每年年初,都是楼市最为关键的时候,涨跌都未有定数。2018年最后一周,房企紧抓最后机会,全力冲刺,成绩斐然,为2018年画上了圆满的句号。而在2019年首周,各大房企都处于观望状态,不敢轻易出手,使得楼盘供求比仅0.19,与之前相比大幅下跌,供应减缓,成交量大幅回落,带动价格结构性下降。

  据晟城地产市场研究部数据统计,从2018.12.31截止到2018.1.6,主城区商品房共成交

  下跌13.50%。年初市场进入调整期,房企调整供货,整体供应放缓,住宅成交回落,非住宅补位,成交量大幅回落。

  上涨3.04%。供应减缓,集中备案退出,住宅成交量大幅回落,车库及其它物业份额上涨,带动价格结构性下降。

  巴南区(李家沱、龙洲湾、鹿角共6.81万方),前期开盘刚需、刚改项目持续备案,支撑成交居市场第一。巴南区一直被称为重庆主城的“潜力股”,毕竟重庆南进的脚步从未停止过。

  据晟城地产市场研究部数据不完全统计,12.31-1.6日共2个项目新开盘,推出

  80%,这与上上周9个项目开盘、推出2583套房源相比大幅下跌。由此看来,在未知楼市发展趋势的情况下,各个房企都呈观望状态,不敢轻易试水。

  据晟城地产市场研究部不完全统计,在12.24-12.30日期间重庆主城有3起商住土地成交,共成交建筑面积

  下跌3397元/㎡。原本去年年底房企冲刺颇有成效,楼市有所回暖,但是在今年年初,不见其回暖现象,反见房价下跌。

  新开楼盘统计中,项目来源为晟城地产每日从报媒及相关网站上搜集而得,不能保证统计完全;此外,针对这些楼盘的开盘情况,由于统计的时间节点不同,各机构可能存在差别。

(来源:未知)

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