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上海房价走势最新消息

2019-05-16 07:35编辑:admin人气:


  正常情况下是不可能的,国家也是不准的,未来5年上海的房价稍微上涨还是有可能,你说上涨一倍是不可能,但是这个主要也看政策。

  如果上海限购取消,我相信上涨50%是没有问题的,因为中国有钱人还是很多的,但是呢,对于上海北京这样的城市,是不可能取消限购的,最多就是落户标准降低一点,具体还是看区域。

  城市中心核心区域的房子,超具实力的优质学区房,地理位置非常优越的地铁站等房屋,几乎不会降,因为它的稀缺性、便利性。如果是市郊,或者地理位置没那么好,又不具任何特色,配套不齐全,很有可能会降价。

  全国房价经过近几年的暴涨,多数城市已存在较大的泡沫和风险。因此,国家果断亮牌定调“坚决遏制房价上涨”,短期内大部分城市的房价(当然包括上海)不会上涨特别是暴涨,一般就是横盘波动,至多小幅上扬而已,房价肯定有支撑。但是如果五年后暴涨一倍的话,后果肯定不会好看。

  从18年的土拍情况来看,就非常明显了。上海根本就没有纯住宅的地推出,尽是些租赁地和商业地。土地出让金大幅下滑。而土地价格的上涨,是房价上涨的核动力,失去了这个核动力,商品房价格就很难再大幅上涨了。

  总的来说呢,上海作为全国的经济中心,其房价的涨跌对全国都会起到示范和标杆作用,甚至产生蝴蝶效应。

  目前中心城区的房价都在8一10万一平米,外环附近也达5一6万一平米,更别说10万以上的顶级楼盘。假如再翻一番,就会引起连锁反应,这对收入本就不高的三、四线城市所带来的冲击和压力毋庸置疑。

  因此无论从国家政策层面还是宏观调控角度看也不会允许,所以呢,我觉得,未来五年,上海的房价不会上涨一倍。你怎么看呢?

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(来源:未知)

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