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楼市火爆拉动消费信贷需求

2019-05-16 07:35编辑:admin人气:


  一季度房地产市场的销售火爆也带来了相关领域贷款的增长,据中国人民银行4月中旬发布的季报显示, 一季度房地产类贷款增速突出,个人购房贷款余额15.18万亿元,同比增长25.5%,一季度增加1万亿元,同比多增4309亿元。

  佛山楼市一季度也呈现量价齐升的局面,那么佛山地区的住房贷款发放情况如何?在首套首付比例即将在“五一”后提高的传言下,各家银行目前如何执行个人住房贷款相关政策?记者日前走访了佛山多家银行发现,围绕住房的消费信贷正呈上升趋势,随着广州客西进置业大潮,部分网点广州客住房贷款业务占比达八成。 ●撰文:林佳 摄影:戴嘉信

  2016年前后,利好楼市新政不断出台,降低首套房利率,下调首套首贷比例,继续降准降息,极大推动了房地产市场的火爆。一季度佛山银行业个人住房贷款业务也水涨船高,大部分银行该项业务稳中有增,有银行增速达115%。

  顺德农行、佛山农行、佛山建行等银行呈现稳步增长趋势,佛山工行称:“个人房贷方面呈增长趋势,同比提升超过5个百分点。”佛山邮储银行房贷业务则结合“去库存、满足刚需”为主调,一季度继续呈现高速增长态势,同比增幅达115%。

  在个人贷款业务中,不少是从广州过来佛山置业的广州客。据了解,广州客户在佛山银行办理个人按揭贷款及消费贷款的办贷要求与本地客户基本一致,即对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例为20%,没有本地户籍的市民如符合首次购买住房也能享受最低首付2成标准。

  据邮储银行佛山分行反馈称,目前对于符合佛山市住房建设局购房要求的广州客户,佛山邮储银行也是予以贷款支持的,具体优惠政策参照符合国家“首次购买”标准及“普通住房”标准的客户来执行。目前佛山邮储银行存量房贷中广州客户的占比约为3%。

  其他银行方面,佛山农行个人房贷业务的广州客占比约为30%。在火热的广佛交界区域,广州和外地客占了绝对主力,佛山工行方面称,在南海热门片区,办理非佛山户籍的个人住房贷款业务占比超过八成,“非本地户口也能享受到相应的金融优惠政策。”

  住房消费的提升也带动了住房相关消费贷款的持续上升,据广发银行发布的调研数据显示,未来一年最可能引发消费信贷需求的消费项目头三位分别为:旅游、装修家电及电子产品购买。这些信贷需求通常伴随着明确的购买行为产生。

  因此,场景式信贷产品成为争夺个人消费信贷市场份额利器,金融机构纷纷采用异业结盟方式进行产品创新和营销。

  不少银行推出了与住房密切相关的消费贷业务,如装修贷、车位贷等业务。佛山工行就连同东鹏家居推出用于个人家装的贷款服务——“工行-东鹏家居安居乐”。佛山工行相关负责人表示,该项业务面向广东地区装修市场,针对有家装贷款需求的个人客户群体,提供用于装修用途的低息个人贷款融资产品和服务。东鹏家居与工行合作,一年零费率分期优惠,2-5年分期贴息优惠,还赠送空调礼包等。

  佛山邮储银行、顺德农行等一些银行还推出车位贷产品,支持客户购买车位的需求。佛山农行表示,未来农行将更多地参与到消费金融的拓展中,包括加大产品创新等手段,如新开发的“网捷贷”等消费类金融产品。

  佛山建行则有多种特色住房金融服务产品,如一卡通服务,只要拥有建行的一卡通,就可以享受一条龙金融服务:还房贷、缴纳物业维修基金、出入楼盘门禁、做房卡、缴纳物业管理费、代购水电费、到市场买菜等……

  广发银行总行零售信贷业务部总经理陈春文认为,消费信贷的一大特性就是消费需求与信贷需求几乎同步产生,高度对应,尤其在中小额消费信用贷方面更是如此。“广发银行与各行业的领军企业合作,推出更贴近客户消费需求的产品。例如在旅游领域,广发银行联手途牛推出旅游信贷产品,让客户享受到专属优惠和便捷的信贷服务。”

  为让客户和商家体验工行互联网金融优势, 4月18日,工行佛山分行举办互联网金融论坛暨O2O现场展示活动,将“佛山制造”推向全国,提升传统产业品牌效应。

  论坛上,工行广东省分行电子银行部谢翔副总经理向佛山企业介绍了如何入驻工行融e购平台,以及2016年广东融e购商户支持计划。论坛还邀请了特约商户广东凯仕乐科技发展有限公司、广东合美品牌运营管理有限公司、中山星光联盟投资有限公司相关负责人分享了与融e购合同成功的案例以及后期的合作愿景。

  此次论坛和O2O展示活动,工行还邀请了前期入驻平台的优质商户进行商品展示,同时通过各渠道邀请客户到展会现场体验“真、值、优”购物模式,现场将让客户直接体验扫码支付拿货一体化服务流程。

  据佛山工行相关负责人介绍,融e购不仅仅是一个商城,而是一个充满活力和商机的生态圈,商家可以找到强大的销售渠道、客户可以享受高品质的商品服务、银行可以通过大数据为商家和客户提供全面的金融服务,三方互惠共赢的可持续发展的生态圈。

  工商银行融e购平台是集消费采购平台、销售推广平台以及支付融资一体化的金融服务平。至2015年末,佛山工行融e购进驻商户超150家,融e购注册客户超30万户,工银e支付客户80多万户,B2C交易额近10亿元。

  招商银行和滴滴出行合作又有了新进展。近日,名为“一网通”的招商银行全新支付功能已在滴滴出行APP上线。

  客户在使用滴滴出行APP的出租车服务后,支付车费时收银台上出现了一种标注为的新支付方式选项——“一网通银行卡支付”。客户首次选择该方式支付车费时,通过验证后即可注册成为招商银行“一网通”用户并绑定付款卡片,最终完成车费付款。整个开通、支付的流程、体验与支付宝及微信所提供的支付功能十分相似。该支付功能还将拓展至更多合作伙伴的支付场景。

  近日,太平人寿举办“名医有约”活动,除了邀请美国名医进行专业健康知识讲座,还在活动现场推介了公司发布的首款专项健康管理移动应用——“乐享太平”APP。

  “乐享太平”APP是太平人寿首款面向客户,集健康管理与保险产品购买于一身的移动应用。在APP上,太平人寿根据客户的健康史、疾病史、饮食运动习惯等信息,对客户的健康状况进行综合评估,同时提出合理化建议,并为客户制定运动和膳食计划,帮助重建健康的生活方式。客户还可通过“乐享太平”APP在线自助挂号。同时,APP上还设置了“乐享太平”保险超市,为客户精选各类健康保险提供便利。

(来源:未知)

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